Appartement 3 pièces · 47 m²

Sur la commune de Crégy-les-Meaux, découvrez ce charmant appartement T2/T3 de 55 m² au sol, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Meaux.

Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaques de cuisson et hotte.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre en mezzanine d'environ 14 m², offrant un bel espace et beaucoup de charme.

Une troisième pièce plus petite complète le bien et peut parfaitement être aménagée en bureau ou en chambre d'enfant.

L'appartement bénéficie d'un caractère atypique et plein de charme, avec notamment une superbe vue dégagée sur la cathédrale de Meaux, sans aucun vis-à-vis.

Gare, commerces et écoles à proximité.

La copropriété ne fait actuellement l'objet d'aucune procédure en cours.

Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif !

Cette annonce référence 346527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018.

Prix du bien : 135 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 1 584,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr