Appartement 4 pièces · 75 m²

Proche de toutes commodités A PIED: Écoles, commerces, gare RER D et Bus.

RÉSIDENCE RÉNOVÉE ENTIÈREMENT ( Ravalement, isolation, chaudière, fenêtres …).

Au 4 ème étage d'une résidence verdoyante, gardiennée et sécurisée avec ascenseur,

APPARTEMENT très LUMINEUX de 75 m2 BIEN EXPOSE (Sud-ouest) comprenant :

Entrée, salon séjour de 30 m2 environ avec accès balcon (Plein Sud) carrelé, cuisine aménagée fermée avec son cellier attenant (Rangement machine

lave-vaisselle, lave-linge...), 2 spacieuses chambres avec placard (Possibilité d'une 3ème ), dressing, salle de bains, WC séparé.

Une grande cave et une double place de parking extérieur sécurisé .

Les + :

DPE C

TOUTE LA RÉSIDENCE A ÉTÉ RÉNOVÉE ENTIÈREMENT ( Ravalement, isolation, chaudière, fenêtres ...). Aucune procédure en cours.

Possibilité d'une 3ème chambre.

Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE neuves

Porte et cave blindée

Charges comprenant le chauffage, eau, ascenseur, entretien et sécurité de la résidence.

Cette annonce référence 265492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011.

Prix du bien : 157 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 432

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr