Appartement 5 pièces · 92 m²

Dans un immeuble de 7 étages, venez découvrir cet appartement F5 d'environ 92 m2 au 2ème étage avec les travaux de rénovation énergétique a venir, restant à la

charge du propriétaire actuel.

Dès votre arrivée, une entrée vous permet d'accéder au séjour lumineux exposé sud/ouest avec un beau balcon.

D'une cuisine fermée équipée, aménagée, d'une chambre et d'un couloir avec placards vous mène vers 3 autres belles chambres, dont une avec son lavabo, une salle de bain, ainsi que des wc séparés.

Un cellier, ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

- Double vitrage PVC

- Balcon exposé sud/ouest

A proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), du centre ville et ses commodités (pharmacies, boulangeries, primeurs etc)

*** Visite possible 7j/7 sur rendez-vous jusqu'à 21h30 ***

** Je réponds aux appels, SMS ou mails même tard le soir. **

Cette annonce référence 273392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 199 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025

Score DPE : 149 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr