Maison 3 pièces · 42 m²

Exclusivité à Nemours, 5 minutes à pieds du Centre Ville, 15 minutes à pieds de la Gare (Ligne R 1h15 Paris Gare de Lyon).

Devenez propriétaire de cette Maison avec Garage et Sous Sol pour le prix d'un appartement, les inconvénients en moins.

Voici sa description,

RDC : Entrée dans la Pièce de Vie, Cuisine / Salle à Manger, Salle d'Eau avec WC.

1er Etage : Salon avec Chambre semi ouverte (ou 2 Chambres en enfilade).

Par l'extérieur vous aurez accès au Sous Sol d'environ 20 m2 et un petit Garage de 9m2.

Vous disposerez également d'un petit extérieur commun.

Les +++ :

- Faible Tarif

- Proximité de toutes les commodités

- Rénovation d'ampleur vers une Classe Energetique B via Aides de l'Etat possible pour les revenues les plus modestes.

- Toiture récemment contrôlée

- Bon rendement locatif potentiel après réalisation de travaux (750 euros par mois)

- Possibilité d'acheter un deuxième lot équivalent pour une centralisation locative

Ne tardez plus, pour la visiter contactez-moi,

-

Cette annonce référence 276833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024

Score DPE : 406 kWhEP/m²/an

Score GES : 82 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr