Appartement 3 pièces · 52 m²

Idéalement situé en face de l'Université d'Évry, cet appartement de 52 m² au 4ème étage avec ascenseur allie fonctionnalité, confort et emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de la gare RER D et du centre-ville.

Les atouts du bien :

Superficie : 52 m² habitables

Disposition actuelle : 1 pièce de vie donnant accès au balcon , 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé

Possibilité d'aménager une 3e chambre dans la pièce de vie, selon vos besoins

Balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours

Une place de parking privative est incluse

Vendu libre de toute occupation : idéal pour résidence principale ou investissement locatif

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur

Un emplacement de choix à Évry-Courcouronnes

Face à l'Université d'Évry, une adresse idéale pour étudiants, jeunes actifs ou familles

À proximité immédiate des transports en commun (gare RER D, bus, accès A6 et N104)

Environnement agréable avec commodités à deux pas : centre commercial, restaurants, écoles, équipements sportifs…

Ville dynamique et en plein essor, avec un fort potentiel locatif et patrimonial

Ce bien est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour habiter ou investir.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 283873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016.

Prix du bien : 186 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr