Maison 9 pièces · 175 m²

Exclusivité, à Nemours, Accès à la Gare de Nemours en 20 min à pieds environ, Ligne R avec accès à Paris Gare de Lyon en 1h10.

Vous souhaitez acquérir une Grande Maison Familiale (4 Chambres actuellement, 6 Chambres envisageables) avec Sous Sol et un Jardin de près de 1000 m2 en ville ? Alors cette Maison est pour vous.

Parfaitement entretenue avec un espace pour chaque besoin, elle répondra à toutes vos attentes.

Son Jardin totalement clos dispose d'une Terrasse, d'un Espace Barbecue et d'Abris de Jardin.

RDC : Entrée sur un grand Couloir donnant accès à un Salon / Salle à Manger de 42 m2 environ, une Cuisine, une Buanderie, un Bureau, et une Suite avec sa Salle de Bain, un WC ainsi qu'un accès au Sous Sol.

1er Etage : Un couloir vous dessert 3 Grandes Chambres dont une Chambre de 26 m2 environ, et une Salle d'Eau avec WC.

Sous Sol Total : Un Grand Garage, un Atelier, une Cave, et un Local à Chaudière.

Les +++ :

- Beaux Volumes

- Très Bien Entretenue

- Proche Commodités

- Sous Sol Total

- Classe Energétique Convenable

Cette annonce référence 289128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.

Prix du bien : 424 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr