Maison 5 pièces · 100 m²

Située dans un secteur très calme et recherché de Longjumeau, proche de toutes commodités.

Venez découvrir cette charmante maison Triplex de 100m² sur une parcelle de 119m².

- Au rez-de-chaussée une entrée de 8m² avec placard, un espace buanderie de 16m² et un double garage de 29m²

- A l'étage un salon lumineux de 22m² donnant sur un jardin d'environ 60m², une cuisine de 9,5m² (possibilité de l'ouvrir sur le salon), deux chambre avec accès à un balcon commun, une salle d'eau, un WC séparé.

- Au deuxième étage un palier de 14m² vu sur le salon vous guidera vers deux chambre dont une avec mezzanine.

Charges ASL 40€ / Mois

Taxe foncière 1600€

LES BONUS :

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électriques en façade

- Toiture de 2010

- Ravalement de 2020

- Porte d'entrée ALU

- Parquet chêne massif

- Alarme, détecteur incendie et anti effraction

COMMODITÉS :

Crèche 2min à pied

Maternelle primaire 15min à pied

Collège Epinay sur orge

Lycée Savigny sur Orge / Longjumeau / Massy

A6 10min

RER C Longjumeau 5min à pied

T12 Massy Évry 10min pied

Orly 20min

Tous commerces Chilly Mazarin 10min à pied (boulangerie, pharmacie, coiffeur, laboratoire)

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Cette annonce référence 294092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 267 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025

Score DPE : 191 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr