Appartement 4 pièces · 85 m²

Sèvres – Dernier étage, Vue Imprenable, Investissement Premium

À 15 min de Versailles, aux portes de Paris

Appartement rare dernier étage, balcon filant, vue panoramique sur Paris (Tour Eiffel & Montparnasse).

Secteur recherché

Quartier familial, calme et verdoyant de Sèvres

Écoles prestigieuses : Jean-Jaurès, Marie-Curie, Collège et Lycée de Sèvres, établissements privés Saint-Cloud

Commerces & services : boulangeries artisanales, pharmacies, supérettes, cafés

Parcs : Brimborion & Saint-Cloud, parfaits pour balades et loisirs

Transports rapides : Tram T2, Transilien N, bus métro 9, A13, périphérique

L'appartement

Grande entrée indépendante

Double séjour plein sud + balcon filant

Cuisine séparée, 2 chambres avec balcons privatifs, possibilité 3ᵉ chambre

Salle de bains + WC indépendant

Parking couvert + cave

Investissement locatif

Charges : (à 400 €/mois', services premium et sécurité)

Rendement locatif brut 4,3 – 4,9 % (2 300 – 2 600 €/mois)

Potentiel meublé ou courte durée : forte demande dans secteur prisé de Sèvres

Bien rare alliant prestige, confort et rentabilité

Atouts clés

Secteur recherché et calme

Vue panoramique sur Paris et monuments

parking couvert + cave

Résidence sécurisée et verdoyante

volumes généreux

Prix : 640 000 € – Une adresse confidentielle à ne pas manquer, parfaite pour investisseurs ou familles exigeantes.

Cette annonce référence 299201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : 640 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 5 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 64 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr