Maison 9 pièces · 268 m²

Vous souhaitez allier confort familial et activité professionnelle dans un environnement privilégié ?

Découvrez cette propriété rare proposée par Corinne ESTEVES – coco-immo, située au cœur de Ballainvilliers sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m².

Une propriété aux multiples possibilités

Maison principale – 181 m² (construction 2000)

Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose de :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur une très grande terrasse et jardin

Une cuisine indépendante fonctionnelle donnant sur une très grande terrasse et jardin

5 chambres, dont une suite parentale climatisée

Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo

Un espace supplémentaire de 26 m² à aménager selon vos envies

Cheminée avec insert, chaudière gaz à condensation et isolation renforcée

Maison indépendante – 87 m² (construction 2004)

Actuellement aménagée en bureaux et entièrement climatisée, elle offre de nombreuses perspectives :

Logement indépendant

Location générant un revenu complémentaire

Profession libérale

Bureaux ou espace de télétravail

Atelier ou activité professionnelle

Des extérieurs conçus pour profiter pleinement

Deux grandes terrasses

Jardin avec pré-installation pour piscine

Carport

Borne de recharge pour véhicule électrique

Nombreuses places de stationnement

Un emplacement recherché

À quelques pas des écoles, commerces et du centre-ville, profitez d'un quotidien pratique dans un cadre résidentiel apprécié.

Un bien rare sur le marché

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet bi-famille, un investissement locatif ou un espace dédié à votre activité professionnelle, cette propriété répond à de nombreux projets de vie.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 302822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032.

Prix du bien : 720 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025

Score DPE : 121 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr