Appartement 2 pièces · 45 m²

Venez découvrir ce bel appartement, très LUMINEUX situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif.

Champs-Sur-Marne, en plein centre-ville, dans une résidence de STANDING de 2012, calme et sécurisée.

Proche de toutes commodités: école, commerces, axes autoroutier et gare RER A (+ bientôt métro grand Paris) .

Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon ouvert sur une cuisine moderne équipée, une chambre et une salle d'eau avec Wc.

Un jardin avec terrasse, exposition Sud-Ouest sans vis à vis.

Deux emplacements de parking en sous-sol.

Les atouts:

- Jardin privatif,

- Deux emplacements de parking privés,

- Aucun travaux à prévoir,

- Décoration soignée, prestations de qualité, agencement des espaces optimisé...

- DPE C,

- Local à vélos, local à poussettes,

- Résidence calme et sécurisée,

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 317441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : 209 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr