Maison 4 pièces · 144 m²

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saâcy-sur-Marne, à environ 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et à quelques minutes de la gare de Nanteuil–Saâcy (ligne P – Paris Gare de l'Est), cette authentique maison de caractère d'environ 143.70 m², édifiée sur un terrain d'environ 198 m², séduira les amoureux de l'ancien par son cachet préservé, ses beaux volumes et son cadre de vie chaleureux, tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités du quotidien.

Dès l'entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée avec insert confèrent à cette maison une atmosphère authentique et conviviale, où l'on se sent immédiatement chez soi.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour, véritable cœur de la maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous y trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un sanitaire avec WC ainsi qu'une agréable pièce palière pouvant être aménagée selon vos besoins en espace détente, bureau ou coin lecture.

Un second escalier mène aux combles aménagés, où vous découvrirez une belle chambre aux volumes généreux ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de repas en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison :

Environ 143.70 m² habitables

Maison de caractère au charme de l'ancien

Gare de Nanteuil–Saâcy (ligne P – Paris Gare de l'Est) à quelques minutes

Commerces, écoles et commodités accessibles à pied

Poutres apparentes et murs en pierre

Séjour chaleureux avec cheminée à insert

Accès direct au jardin depuis le séjour

3 chambres

Pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace détente

Jardin

Informations complémentaires :

Chauffage au fioul

Assainissement : tout-à-l'égout

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Cette maison n'attend peut-être plus que vous ! Contactez-moi, je vous accompagnerai avec écoute, disponibilité et professionnalisme dans chaque étape de votre projet de vie.

Cette annonce référence 341134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGDALENA NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 91773769400013.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025

Score DPE : 301 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr