Appartement 2 pièces · 49 m²

Idéalement situé en plein centre de Magny-le-Hongre, sur la place de la Halle, cet appartement 2 pièces lumineux au 1er et dernier étage sans ascenseur séduira les amateurs de vie de quartier animée et de convivialité.

Vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec commerces au pied de l'immeuble — parfait pour ceux qui aiment les moments de partage et la vie locale dynamique.

L'appartement se situe dans un petit immeuble de seulement 4 logements, garantissant des charges faibles et une atmosphère conviviale entre voisins.

L'appartement se compose d'une entrée sur pièce principale lumineuse grâce à de grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'un dégagement desservant une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Les charges très faibles et la proximité immédiate des commodités en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif.

Atout supplémentaire : une place de parking sécurisée en sous-sol, à seulement 150 mètres du bâtiment.

À découvrir sans tarder !

Un appartement qui allie praticité, lumière et ambiance village dans un quartier recherché.

*******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******

****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****

Cette annonce référence 306173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 029,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr