Maison 4 pièces · 84 m²

A CHAMPIGNY SUR MARNE

Situé dans le Quartier pavillonnaire de Coeuilly, proche de tous les commerces - Ecoles - Transports - A4 -

MAISON INDIVIDUELLE avec jardin entièrement CLOS et GARAGE

Vous serez séduit par le CHARME de cette jolie maison composé :

AU-REZ-DE-CHAUSSEE :

BELLE PIECE DE VIE très lumineuse avec un accès à une CAVE - Une CUISINE aménagée et équipée - Une SDE avec un WC -

A L'ETAGE :

Un pallier dessert 3 CHAMBRES - UNE grande SDE ainsi qu'un WC indépendant

COTE EXTERIEUR :

Un grand garage avec porte motorisée - Possibilité de stationner plusieurs véhicules

Chauffage au gaz de ville

Fenêtres double vitrage

De beaux espaces entourent la maison - Sans oulier un FOUR A PAIN

N'HESITEZ pas à me contacter pour une VISITE !!!

Cette annonce référence 310106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNADETTE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50927819800064.

Prix du bien : 390 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 376 000,00 €

Honoraires TTC : 3,72 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr