Maison 5 pièces · 97 m²

Secteur Poudrette / Sainte-Anne (ou secteur Poudrette), à la frontière avec le quartier de La Basoche.

C'est une zone principalement résidentielle et calme, située au nord/nord-est de la commune.

Découvrez cette maison familiale à fort potentiel, implantée sur une parcelle de 300 m² entièrement close. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la RN3.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec rangement

Double séjour lumineux

Cuisine attenante (cloison ouvrable sur le séjour, la terrasse et le jardin)

Salle d'eau avec WC

À l'étage :

3 chambres

Salle de bains

Combles (stockage ou aménagement possible)

Les plus & extérieurs :

Sous-sol total : double garage, cave et buanderie

Dépendance de 31 m² en fond de jardin : idéale pour studio, bureau, cabinet libéral ou rendement locatif

Travaux récents : toiture hydrofugée et isolation des combles réalisées en janvier 2025

Informations complémentaires :

Travaux de rafraîchissement à prévoir (maison et dépendance)

Premier contact par message ou téléphone pour organiser une visite.

06 23 62 12 74

d.msadek@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 312015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98509921700012.

Prix du bien : 303 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025

Score DPE : 405 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr