Appartement 5 pièces · 126 m²

Situé à 2 pas du Bd d'Argenson dans une rue élégante et très calme, bel appartement haussmannien de standing, en Rez-de-chaussée d'un bel immeuble sécurisé avec gardienne (copropriété parfaitement entretenue, ravalement récent).

Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux.

Le plan, très recherché, offre une vraie entrée, une double réception (salon + salle à manger), une cuisine indépendante aménagée/équipée, WC invités, ainsi qu'un espace nuit séparé : suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres au calme sur cour, salle de douche, buanderie, WC séparé.

Confort : double vitrage et chaudière gaz à condensation (de 2021). Appartement prêt à vivre, sans travaux.

La lumière est douce et homogène, agréable toute l'année, avec une atmosphère feutrée et intimiste.

Atouts rares : grande double cave d'environ 23 m² (stockage exceptionnel) + local vélos privatif.

Métros Pont de Neuilly / Les Sablons à 10 min à pied, commerces à quelques minutes.

Le plan est très fluide, parfait pour une vie de famille, pour recevoir, Idéal télétravail / bureau

Ici, la lumière est douce et homogène, l'appartement offre une ambiance feutrée très agréable toute l'année (sans surchauffe et avec intimité).

Le rez-de-chaussée apporte aussi un confort rare : accessibilité immédiate, praticité au quotidien, idéal pour famille, seniors, personne à mobilité réduite, ou ceux qui veulent éviter ascenseur et escaliers.

Commerces à quelques minutes à pied et à proximité de l'Institution Saint Dominique (établissement privé, de la maternelle au lycée) et d'établissements publics réputés.

Visites possible 7j/7.

Cette annonce référence 312039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH NAVE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91507307600019.

Prix du bien : 1 050 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 558,96 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025

Score DPE : 262 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr