Maison 9 pièces · 160 m²

Description

Pavillon 9 pièces 160 m²

Exclusivité rare sur le secteur

Maison 9 pièces 160 m²

BSK immobilier- COULONGEAT William vous propose

Cette perle rare dans le quartier convoité de Gournay-sur-Marne 93460 , Maison de standing parfaitement entretenue avec son magnifique jardin très fleuri et sa belle terrasse exposition sud .

L' entrée de la propriété se fait par 2 rues possible .

Le Rez-de-jardin total offre un espace polyvalent pour tous vos projets voir ( crée un studio indépendant ) Voir une activité professionnel .

Actuellement Une cuisine récente ouverte sur un salon donnant directement sur la terrasse et jardin , toilette , buanderie , et un grand garage , portail électrique, équipement pour voiture électrique .

Une entrée avec divers placard mural donnant à l'étage , sur un grand séjour , salon avec un grand balcon , Une belle cuisine lumineuse , Deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé .

A l'étage: 3 grandes chambres , Une salle de douche, Toilette , espace de stockage . ou bureau

Le gros plus : un sous-sol total complètement aménagé : garage , atelier , chaufferie , buanderie

Très beaux espaces de vie.

Je vous attends pour une visite!!! possible 7 jours / 7

Chauffage chaudière gaz Frisquet

Taxes Foncières 1538 euros

TOUT COMMERCES A PIED 5 MINUTES

BUS ARRÊT A 2 min

GARE NOISY CHAMPS 10 MINUTES

Cette annonce référence 312103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.

Prix du bien : 499 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 50 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr