Appartement 2 pièces · 49 m²

Situé au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Fontenay-aux-Roses, à deux pas de toutes les commodités.

Caractéristiques principales

• Entrée accueillante desservant les différentes pièces,

• Salon spacieux, avec accès à une pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau,

• Chambre confortable baigné de lumière naturelle,

• Cuisine indépendante à aménager selon vos envies,

• Salle de bains et toilettes séparées pour plus de praticité,

• Balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour profiter des beaux jours,

• Cave privative et garage fermé inclus.

Points forts

• Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, sans vis-à-vis,

• Belles proportions des pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement,

• À rénover, idéal pour lui donner une seconde vie selon vos goûts,

• Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports accessibles à pied.

Un cadre de vie rare dans une commune recherchée, alliant tranquillité et proximité du centre.

Cet appartement n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !

Cette annonce référence 314972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Score DPE : 322 kWhEP/m²/an

Score GES : 70 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr