Appartement 2 pièces · 35 m²

Appartement T2 , exposé plein sud, comprenant :

- Chambre de plus de 11 m²

- Salle d'eau de plus de 4 m² avec douche carrelée, WC suspendu, machine à laver, grand plan avec vasque,

- Séjour avec cuisine ouverte de plus de 19 m²

---- Équipements et confort ----

- Double vitrage,

- Porte blindée,

- Entrée d'immeuble sécurisée avec interphone relié au téléphone,

- Cave individuelle

- Logement ventilé, tout électrique (Eau chaude et chauffage individuels)

---- Transports à proximité ----

- Bus 127 (moins de 5min à pieds)

- Bus Titus 1 (moins de 5min à pieds)

- Gare Val de Fontenay (RER A / RER E) : 10 min à pieds environ

- Gare Rosny-sous-Bois (RER E) : 15-20 min à pieds

- Futures lignes métro 1 (2035), 15 Est (2030) et T1 (2030) : 10 min à pieds environ

---- Atouts ----

- Idéal primo-accédant, étudiant ou pied-à-terre proche Paris

- Emplacement stratégique et bien desservi

- Petite copropriété

Cette annonce référence 316537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SETTI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90523082700016.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 727,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023

Score DPE : 393 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr