Maison 4 pièces · 92 m²

MONTEVRAIN - 77144

MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE DE 12 M² – MIEUX QU'UN APPARTEMENT !

Vous cherchez plus qu'un appartement ?

Voici une maison de ville avec terrasse de 12 m², sans les contraintes de la copropriété !

offrant tout le confort moderne.

Maison récente et lumineuse

Dans un secteur recherché de Montevrain, et pour sa proximité avec les commodités, cette jolie maison récente de 2018 allie confort et praticité.

Dès l'entrée dans le pavillon, vous serez séduits par un séjour lumineux grace sa double exposition, ouvert sur une terrasse de 12 m² vous permettant des moments de détente à l'exterieur ou pour votre coin barbecue.

Le bien se compose d'une cuisine toute équipée au quotidien vous permettant une aisance pour cuisiner avec un cellier pour positionner vos machines et garde manger. Ultra-fonctionnel au quotidien !

Une vaste salle d'eau avec wc très agréable.

A l'étage, 3 belles chambres s'offrent à vous avec une salle de bains et un 2ème wc pour le côté nuit.

Ce bien beneficie d'une place de stationnement.

Ses atout +++

DPE A / A – excellente performance énergétique

Muni d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique

SANS CHARGES DE COPROPRIETE !

Terrasse de 12 m² pour profiter de l'extérieur

Aucun voisin au-dessus

Indépendance et tranquillité

Confort moderne été / hiver

Sécurité

Idéal résidence principale

Ou excellent investissement locatif : bien économe, attractif, facile à louer et durable dans le temps.

Jeunes couples / primo-accédants

Actifs qui travaillent sur Val d'Europe / RER

Un bien intelligent, rentable et agréable à vivre.

Clairement : mieux qu'un appartement un bien qui coche toutes les cases, en résidence principale comme en investissement locatif.

Transports : A 290 m Station de bus

RER A en 12 mn

A visiter rapidement !

Cette annonce référence 316801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025

Score DPE : 52 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr