Appartement 3 pièces · 67 m²
1/13🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Superbe T3 de 66 m² à Melun | DPE B | Dernier étage | Balcon | Aucun travaux
Une opportunité rare sur le secteur !
Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², entièrement entretenu, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable en location meublée ou en colocation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un balcon intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de :
Deux belles chambres, dont une avec un dressing.
Une salle de bains moderne.
Un WC indépendant.
Les atouts qui font toute la différence :
DPE B, extrêmement rare sur le secteur et gage d'économies d'énergie.
Ravalement de façade intégralement payé et réalisé en 2026 : aucun gros travaux de copropriété à prévoir.
Électricité entièrement refaite.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Appartement en excellent état, disponible immédiatement.
Charges maîtrisées
Charges de copropriété : 233 €/mois, comprenant :
Chauffage par géothermie,
Eau chaude,
Eau froide,
Entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1 519 € / an.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement offrant un excellent potentiel locatif, cet appartement réunit tous les critères recherchés : performance énergétique, dernier étage, aucun travaux, copropriété entretenue et disponibilité immédiate.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit vendu.
EXCLUSIVITÉ – Superbe T3 de 66.68 m² à Melun | DPE B | Dernier étage | Balcon | Aucun travaux
Une opportunité rare sur le secteur !
Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², entièrement entretenu, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable en location meublée ou en colocation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un balcon intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de :
Deux belles chambres, dont une avec un dressing.
Une salle de bains moderne.
Un WC indépendant.
Les atouts qui font toute la différence :
DPE B, extrêmement rare sur le secteur et gage d'économies d'énergie.
Ravalement de façade intégralement payé et réalisé en 2026 : aucun gros travaux de copropriété à prévoir.
Électricité entièrement refaite.
Menuise