Appartement 2 pièces · 55 m²

MELUN CENTRE-VILLE – SPACIEUX T2 DE 55 M² – LUMINEUX & RARE SUR LE SECTEUR

Vivez dans un appartement où l'on respire.

En plein cœur de Melun, découvrez ce très beau 2 pièces de 55 m², un appartement qui séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Situé au 3ᵉ et avant-dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, il offre une véritable sensation d'espace, assez rare pour un T2 en centre-ville.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : une entrée spacieuse dessert un agréable espace salon/séjour avec cuisine, idéal pour créer une belle pièce de vie conviviale.

Côté nuit, vous découvrirez une très grande chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

L'appartement dispose également d'une salle de bains avec espace buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit placard de rangement.

Le bien est dans un bon état général. Quelques travaux de finition permettront simplement de le personnaliser et de révéler pleinement son potentiel.

Les + :

• Environ 55 m² pour seulement 2 pièces

• Appartement très lumineux

• Volumes particulièrement généreux

• Plein centre-ville de Melun

• 3ᵉ et avant-dernier étage

• Chauffage individuel électrique

• Ballon d'eau chaude électrique

• Faibles charges de copropriété : environ 90 €/mois, comprenant notamment l'eau froide et le syndic de copropriété

• Quelques finitions à prévoir

• Idéal résidence principale ou investissement locatif

Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une opportunité intéressante dans un secteur central de Melun en pleine évolution.

Un appartement aux volumes rares, proposé en exclusivité par Mon Super Agent.

Un conseil : ne tardez pas à le découvrir.