Appartement 4 pièces · 61 m²

L'APPARTEMENT À NE PAS RATER – COLOCATION PREMIUM AU CŒUR DE MELUN

Il y a des biens qu'on croise souvent…

Et il y a ceux qu'on ne voit presque jamais passer.

Celui-ci en fait clairement partie.

Face à la mythique Place Saint-Jean, en plein centre-ville de Melun, dans un environnement vivant, recherché, dynamique :

commerces, restaurants, rues piétonnes

transports en commun au pied de la résidence

demande locative explosive, toute l'année

Ici, on parle d'un appartement taillé pour l'investissement intelligent.

Une petite copropriété de 4 lots seulement (3 logements + 1 local commercial),

copropriété saine, bien gérée, à taille humaine, parfaite pour sécuriser ton projet.

Configuration actuelle :

2 belles chambres existantes,

3ᵉ chambre créable très facilement (plan avant/après possible),

Séjour lumineux,

Cuisine fonctionnelle,

Salle d'eau,

Distribution idéale pour une colocation 3 chambres rentable immédiatement.

Côté technique :

Double vitrage PVC déjà installé dans tout l'appartement,

Diagnostic E, mais passage en D simple et rapide

remplacement de la chaudière par des radiateurs à inertie électrique,

solution économique, performante et valorisante.

Le vrai coup de force :

Prix exceptionnel : 149 000 € FAI

Un tarif ultra-attractif sur un secteur où les colocations sont sur-recherchées

Charges de copropriété : seulement 120 €/mois

Ce bien n'est pas fait pour "regarder".

Il est fait pour :

investir,

créer de la valeur,

générer du cash-flow,

sécuriser un actif ultra bien placé dans Melun.

En exclusivité chez Mon Super Agent

Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.

Si tu cherches un vrai projet rentable au cœur de la ville,

tu viens de le trouver.