Appartement 2 pièces · 37 m²

À proximité du parc Georges-Brassens, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 36,61 m² Loi Carrez, situé au 3? étage d'un immeuble ancien.

Entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de l'animation du boulevard.

Récemment rénové dans son intégralité, il propose un agencement fonctionnel et optimisé comprenant :

une entrée ;

une agréable pièce de vie avec parquet ancien ;

une cuisine indépendante entièrement aménagée ;

une chambre ;

une salle d'eau contemporaine avec douche et rangements ;

un WC.

La rénovation associe avec goût le charme de l'ancien et des prestations contemporaines : parquet conservé, cuisine équipée, salle d'eau entièrement refaite, électricité et peintures rénovées.

Son DPE classé C constitue également un véritable atout, offrant une bonne performance énergétique et une sérénité à long terme.

Les + :

? Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir dans l'appartement

? 3? étage

? Entièrement sur cour et au calme

? DPE C

? Parquet ancien

? Cuisine aménagée et équipée

? Agencement optimisé

? Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET

Carte T CPI 1801 2020 000 044 656

RCP 10676457104