Maison 4 pièces · 118 m²

PRESLES - MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES + COMBLES - TERRAIN 292 m²

À Presles, découvrez cette maison individuelle de 118 m² habitables, offrant de beaux volumes,

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC

et d'une véranda,

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage offre 2 pièces sous combles, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un terrain de 292 m² environ.

Travaux à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de personnaliser le bien selon vos envies.

Côté emplacement, la maison se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare de Presles-Courcelles, desservie par la ligne H, avec des liaisons notamment vers Paris Gare du Nord et Persan-Beaumont.

Les écoles, commerces et équipements de la commune sont également à proximité.

En détails :

Séjour : 27,09 m²

Entrée + cuisine : 15,28 m²

Salle d'eau avec WC : 4,47 m²

Véranda : 7,65 m²

Chambre 1 : 12,01 m²

Chambre 2 : 15,49 m²

Chambre 3 : 10,77 m²

Salle de bains avec WC : 6,73 m²

Combles : 2 pièces de 8,99 m² et 9,71 m²

Sous-sol complet

Terrain de 292 m²

Contactez l'agence Laforêt de L'Isle Adam au 01 34 69 13 73 pour plus d'informations et organiser votre visite !

DPE réalisé le 27/07/2026 : G (500 kWh ep/m²/an) - GES : G (153 kg CO2/m²/an).

''Logement à consommation énergétique excessive - Classe G''

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7410€ et 10070€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Un audit énergétique est transmis sur demande.

Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.