Appartement 4 pièces · 86 m²

Nouvelle Exclusivité JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - Un petit coin de Paradis... En HYPER CENTRE de LAGNY-SUR-MARNE, découvrez cet incroyable COUP de COEUR patrimonial des anciens bains douches de la ville début 1900 ! Découvrez ce bien également en VIDÉO.

Devenu un 'appartement'

T4 de 86 m² de PLAIN PIED et son jardin privatif d'une soixantaine de m² avec sa terrasse VUE MARNE (en surplomb) au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements.

** Caractéristiques principales ** :

- Superficie Carrez : 85,76 m²

- Jardin privatif : 62 m² env.

- Pièce de vie avec cuisine américaine de 37 m²

- 3 chambres avec VUE MARNE

- 1 salle d'eau et wc indépendant

- Chauffage individuel électrique / climatisation

- DPE = D

** Points forts ** :

- Localisation idéale : au coeur de la ville à 200 m des commerces

- Proximité de la gare SNCF

- Logement de PLAIN pied avec jardin privatif

- Vue exceptionnelle sur la Marne (sans les inconvénients)

- Petite copropriété (possibilité de créer un syndic bénévole)

- Vivre dans un monument classé

- Faibles charges et TF

- Idéal pour un investissement locatif AIRBNB !

Ce bien d'exception est disponible chez JAULY Immobilier à Meaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 60 44 74 33.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1818.00 € et 2461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 797 427 481

RCP MA035A20ANPM/02