Appartement 2 pièces · 45 m²

Situé à Clamart, cet appartement de 2 pièces de 45m2, au 1er étage d'une résidence construite dans les années 60 composée de deux bâtiments, offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel.

Il conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement à Clamart, lumineux, bien agencé et proche des transports vers Paris.

Ce 2 pièces est lumineux et bien distribué : la cuisine est ouverte sur le séjour, créant une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal.

L'appartement comprend :

Un séjour lumineux

Une cuisine ouverte

Une chambre avec grand placard

Une salle d'eau avec WC

Un bien fonctionnel, agréable à vivre et facile à exploiter en résidence principale ou en investissement locatif.

L'appartement bénéficie d'une bonne desserte :

À 400 mètres du tramway T6, reliant rapidement Paris via la ligne 13 du métro ainsi que les lignes RER C, N et L

Bus 179, 190 et N66

Accès facilité aux axes routiers N118 et A86

Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, commerces, centre commercial Westfield.

Plusieurs forêts se situent également à proximité immédiate, offrant un environnement agréable au quotidien.

Ce que nous aimons particulièrement

Quartier résidentiel et agréable

Luminosité de l'appartement

Calme

Proximité des transports et des commerces

Informations pratiques :

Cave

Chauffage collectif au gaz

Chauffe-eau gaz récent

Charges de copropriété : 241 € / mois (chauffage inclus)

Taxe foncière : 634 € / an

Nombre de lots : 65

Diagnostic performance énergétique

DPE : Classe F

Consommation énergétique : 367 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre : 80 kg éqCO?/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 350 € à 1 880 €

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix hors honoraires : 200 000 €

Prix honoraires inclus : 210 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 €

Cet appartement 2 pièces à vendre à Clamart représente une opportunité cohérente pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface confortable, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports.

Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET

Carte T CPI 9201 2020 000 045 302

RCP 153006 L