Appartement 5 pièces · 100 m²

LE COCON À RÉNOVER

PONTOISE CENTRE – Appartement 5 pièces à rénover – 100 m² – 3/4 chambres

À deux pas du centre-ville de Pontoise, découvrez ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, gare, écoles et transports : tout est à portée de main. Ce bien allie beaux volumes et emplacement privilégié.

Localisation idéale

Axe routier A15 : 5 min en voiture

Gare (lignes H, C et J) : 10 min à pied – RER A : 8 min en bus

Arrêts de bus (1206, 1223, 1233) : 2 min à pied

Commerces et supermarchés : 3 min à pied

École primaire : 3 min à pied

Collège : 3 min à pied

La copropriété :

Nombre de lots : 24 (8 appartements, 8 caves, 8 box)

Syndic : M IMMOBILIER

L'appartement, pièce par pièce :

Entrée : accueillante et fonctionnelle, avec un espace dressing intégré

Pièce de vie : vaste espace de vie de 30 m², lumineux, avec trois larges baies vitrées, exposé plein sud, sans vis-à-vis, et offrant une vue dégagée sur l'espace vert de la copropriété. Cet espace permet également l'aménagement d'une quatrième chambre.

Cuisine fermée : grande cuisine pouvant être aménagée en cuisine dînatoire, avec accès à la buanderie

Chambres : trois grandes chambres lumineuses

Salle de bains : grande salle de bains offrant un beau potentiel d'aménagement, pouvant accueillir une double vasque ainsi qu'une baignoire

Les atouts :

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement

Petite copropriété à faible charge

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, qui constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir à Pontoise.

Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84

laetitia@hardyimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.