Appartement 4 pièces · 83 m²

DUPLEX 83 m², 2/3 Chambres, 2 Balcons, Parking, Cave

Je vous propose, en exclusivité, cet appartement en dernier étage, traversant de 83 m², dans une résidence recherchée pour son calme, situé à proximité des écoles, des transports (15 mn en bus du RER C).

A votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec un wc indépendant, un double séjour lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre si besoin), vue dégagée et aucun vis-à-vis, une belle cuisine aménagée et équipée avec son cellier / buanderie.

Un dégagement avec rangements dessert une chambre de 13 m² et une salle de bain.

Extérieurs :

- 1er balcon côté double séjour de 5,31 m²

- 2ème balcon côté cuisine et chambre de 6,35 m²

A l'étage, dans les combles vous découvrirez un espace de 32m² au sol (19 m² habitables) qui peut ainsi être aménagé en une grande chambre avec espace bureau.

Vous avez accès également à un grenier de 8,57 m² qui offre un bel espace de stockage, rangements

1 CAVE et 1 PARKING complètent ce bien

Les + :

- Beaux volumes

- Rangements

- Pas de vis-à-vis

- Lumineux

COUP DE COEUR ASSURÉ

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 889954541

RCP 103975393044265.

INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.