Appartement 3 pièces · 58 m²

IDEAL 1er ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF

APPARTEMENT - 58 m², BALCON, PARKING

Je vous propose, cet appartement soigné et lumineux de 58 m², situé à proximité des commerces, du centre-ville, et des écoles.

Le bien se situe dans une résidence sécurisée récente de 2019, au 2ème étage sur 4, avec ascenseur.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

A votre arrivée, vous découvrirez :

- une entrée spacieuse

- une pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée, de 22 m², lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud Ouest de 6 m²

- un dégagement amenant au coin nuit

- un bureau/dressing ou chambre de 9 m² avec placards intégrés

- une chambre de 14 m²

- une salle de bain avec WC

1 PLACE DE PARKING en sous-sol complète ce bien.

Les charges mensuelles sont de 215€ et comprennent : le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes.

Le + : Une régularisation annuelle en fonction de vos consommations est réalisée par le syndic

Vous avez à votre disposition une cave collective et vous pouvez également profiter du jardin de la résidence

Les + :

- Beaux volumes

- Faibles charges

- Appartement soigné, Aucun travaux à prévoir

- Bon DPE

- Secteur recherché

IDEAL INVESTISSEURS

IDEAL 1er ACHAT

COUP DE COEUR ASSURÉ

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 302 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 889954541

RCP 103975393044265.

INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.