Appartement 3 pièces · 73 m²

APPARTEMENT 3 PIECES - BOX - CAVE

Je vous propose de découvrir ce charmant appartement d'une surface de 73 m², au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du centre ville, écoles à proximité, ainsi que les transports tels que :

- Bus 4501 vers Épinay-sur-Orge (RER C) et Massy (RER B, RER C, TGV)

- Gare Longjumeau – Balizy Gravigny et Tram T12 à proximité

- Accès rapide à l'A6 et à la N20

Cet appartement se compose de la façon suivante :

- Une entrée avec un grand placard intégré

- Une pièce de vie lumineuse de 26 m², sans vis-à-vis et vue dégagée

- Une cuisine aménagée, et équipée, semi-ouverte (possibilité de la fermer facilement en fonction de votre préférence)

- un cellier attenant à la cuisine pour plus de rangements

- Une 1ère chambre de 11,5 m²

- Une 2ème chambre avec son espace dressing intégré de 11,5 m²

- Une salle d'eau moderne et spacieuse

- Un WC indépendant

Un BOX et une CAVE complètent ce bien.

A noter que la résidence bénéficie d'un parking libre, ce qui peut être un atout pour un stationnement supplémentaire

Les charges sont de 168€ par mois et le chauffage individuel au gaz vous permet d'avoir la main sur votre consommation

Les + :

- Luminosité

- Beaux volumes

- Pas de vis-à-vis

- Pas de travaux à prévoir

- Copropriété calme et sécurisée

A VISITER ABSOLUMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 438 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1239.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 889954541

RCP 103975393044265.

INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.