Maison 8 pièces · 213 m²

MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – Quartier résidentiel de Savigny-sur-Orge

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, je vous invite à découvrir cette maison familiale de 180 m² habitables et 213 m² de surface utile, édifiée en 2007 sur une parcelle de 316 m², offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la sensation d'espace qu'offre la vaste pièce de vie de 52 m². Véritable coeur de la maison, cet espace convivial accueille un salon chaleureux et une salle à manger idéale pour recevoir.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

À l'étage, un agréable espace ouvert, pouvant faire office de salon, bureau ou une salle de jeux, dessert trois grandes chambres (de 17 à 20 m² chacune), toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Des projections d'aménagement ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel de cette maison. Elles vous permettent de vous projeter dans une ambiance résolument contemporaine tout en mettant en valeur les beaux volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre le bien.

Un garage de 21 m² et une buanderie de 11 m² sont à votre disposition, stationnement supplémentaire sur le parcelle également.

Une localisation idéale

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec toutes les commodités.

écoles maternelles, primaires, collèges et lycées

commerces de proximité, supermarchés

la gare RER C de Savigny-sur-Orge,

le T7 d'Athis Mons

Atout rare : cette maison offre également un fort potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une entrée indépendante pour l'étage, offrant ainsi la possibilité de créer deux espaces de vie totalement distincts. Une solution idéale pour un projet familial intergénérationnel, une profession libérale, un investissement locatif ou encore pour générer un revenu complémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 889954541

RCP 103975393044265.

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