Appartement · studio · 21 m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?

Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.0% de rendement prévisionnel brut

- 7489.12 € HT de loyer annuel

- 370.00 € de charges de copropriétés annuelles

- 223.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.16 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Aparthotel ADAGIO Paris 19ème Cité de la Musique à PARIS et exploité par la société BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES.

Située dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du parc de la Villette, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique pour les séjours professionnels. Au pied de l'arrêt de tramway « Butte du Chapeau Rouge », elle permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Les voyageurs profitent également d'un environnement animé, à proximité de nombreux lieux culturels et de loisirs tels que la Philharmonie de Paris, le Zénith, la Grande Halle de la Villette ou encore le parc des Buttes-Chaumont.

La résidence propose des appartements climatisés, meublés et équipés, du studio pour 2 personnes au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, avec connexion wifi gratuite. Moderne et fonctionnelle, elle dispose de plusieurs services adaptés aux déplacements professionnels : espace petit-déjeuner, salle de sport et parking privé.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.

- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP

- Des charges réduites

- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 126

Consommation énergie finale : Non communiquée