Appartement 3 pièces · 67 m²

À la recherche d'un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66,37 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2005), sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et a été entretenu avec beaucoup de goût.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Véritable atout, l'appartement est situé à l'arrière de la résidence, offrant un environnement calme, sans vis-à-vis et sans nuisance liée à l'avenue.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est **moderne, aménagée et entièrement équipée**, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.

LES ATOUTS DE CE BIEN

Aucun travaux à prévoir

DPE C – Bonne performance énergétique

Résidence récente de 2005

Terrasse au calme

Sans vis-à-vis

Vue sur les espaces verts de la résidence

Cuisine moderne et entièrement équipée

Salle d'eau récente

Place de parking privative en sous-sol

Résidence sécurisée avec ascenseur

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Charges de copropriété : 2 248 € / an

Taxe foncière : 1 405 €

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Situé dans le secteur recherché de la Division Leclerc, à moins d'un kilomètre du nouvel écoquartier La Vallée, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en profitant du dynamisme de l'un des quartiers les plus prisés de Châtenay-Malabry.

Vous rejoindrez en quelques minutes les commerces, restaurants, espaces verts, le cinéma, les services et les nouvelles infrastructures de La Vallée, tout en conservant le calme d'une résidence en retrait de l'avenue.

TRANSPORTS

* Tramway T10 (stations La Vallée et Cité-Jardin) accessibles en quelques minutes.

* Bus 194, 195, 294 et 379 à proximité.

* Gare RER B Robinson facilement accessible.

* Accès rapide aux A86, N118 et A6.

COMMERCES

Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, ainsi que les nombreux commerces et services du quartier La Vallée. Le centre commercial Westfield Vélizy 2 est accessible en moins de 10 minutes.

ÉCOLES

Le secteur bénéficie de plusieurs établissements scolaires de qualité, notamment le groupe scolaire **La Vallée**, l'école Pierre Brossolette, le collège François Furet et le lycée Emmanuel Mounier.

Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du Parc de Sceaux, de l'Arboretum de la Vallée-aux-Loups et du Domaine départemental de la Vallée-aux-Loups, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris.

Un appartement clé en main, lumineux, au calme, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le secteur Division Leclerc et le très recherché écoquartier La Vallée. Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort, qualité de vie et proximité des transports.

À visiter sans tarder !

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.