Appartement 3 pièces · 65 m²

Au DERNIER ETAGE d'un immeuble bien entretenu année 1969 avec ASCENSEUR, ce bel appartement de 3 pièces offre une surface de 67 m2 (60,76 m² Carrez + 5,94 m² de balcon) et bénéficie d'une agréable orientation sud.

- Pièce à vivre accueillant avec cuisine US et avec accès direct à un BALCON de 6m².

- 2 chambres de 11 m² et 12 m²

- Salle de bains avec WC

- Au niveau rangement : DRESSING, cave de 5 m²au RDC et autres rangements intégrés

- stationnement extérieur privatif.

Le chauffage collectif CPCU géothermie (énergie propre). Son dpe fait état d'une consommation classée E et améliorable.

Côté transports, nous sommes entre les lignes de métro 14/15 (Gustave Roussy) et 7 (Villejuif) et il profite d'une localisation pratique pour rejoindre Paris (30mn de Châtelet) et les communes voisines (grâce aux lignes 14 et 15).

À proximité immédiate, le parc Ambroise Croizat est dans le viseur de l'appartement, idéal pour promenades et laisser votre grand enfant sortir. Pour les plus petits, plusieurs structures de garde sont proches (à 100m, 200m, 300m...) contribuant à un cadre de vie pratique pour les familles.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1504 €

- Charges de copropriété : 281 € par mois

- DPE : classe E (288 kWh/m2/an), GES : classe C (17 kg CO2/m2/an)

- Mode de chauffage : collectif (CPCU)

- Distribution de l'eau chaude : chauffage central

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.