Appartement 3 pièces · 68 m²
1/10🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
À Drancy, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 68 m² pondérés (60 m² Loi Carrez + 25 m² de terrasse), situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2009. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre deux chambres et un séjour confortable, ouverts sur une grande terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Dans un quartier prisé, ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement prêt à habiter dans une copropriété récente avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une configuration pratique avec une cuisine séparée, idéale pour organiser le quotidien tout en préservant l'espace de réception. Les rangements intégrés, dont des placards aménagés, permettent d'optimiser chaque mètre carré et de conserver un intérieur ordonné. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le confort de tous les occupants, tandis que le double vitrage contribue à une bonne isolation au quotidien.
Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien et permettant de stationner son véhicule en toute tranquillité.
La résidence, construite sur cinq étages, dispose d'un ascenseur et s'intègre dans un environnement moderne et bien entretenu. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie D. L'accès à la fibre optique permet également de profiter pleinement des usages numériques actuels.
À moins de 600 m autour de la résidence, le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles maternelles et élémentaires, facilitant le quotidien des enfants comme des parents.
Caractéristiques techniques
Appartement 3 pièces
60 m² Loi Carrez
25 m² de terrasse
2 chambres
1er étage avec ascenseur
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence construite en 2009
Taxe foncière : 1 805 € / an
Charges de copropriété : 153 € / mois
DPE : D
Chauffage individuel électrique
Eau chaude par ballon électrique
Fibre optique
Mentions légales :
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