Appartement 5 pièces · 125 m²

Découvrez ce magnifique duplex de 125 m² au cœur de l'écoquartier O'Mathurins, situé dans une résidence récente de 2023. Ce bien spacieux et lumineux vous accueille sur deux niveaux, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et donnant accès à une terrasse privative, d'un vaste salon indépendant, de trois chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé.

Les prestations sont de qualité : parfait état général, nombreux rangements, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs par géothermie, classement énergétique en DPE B garantissant maîtrise des consommations.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

La copropriété, récente et bien entretenue, propose des équipements appréciables tels que deux serres accessibles aux résidents, une terrasse commune située au 10e étage avec vue dégagée sur Paris, ainsi que deux locaux à vélos.

Le quartier des Mathurins s'inscrit dans un environnement moderne, résidentiel et en plein développement, avec commerces, écoles, parc, club sportif et autres services à proximité.

Côté transports, les bus 388 et 391 sont accessibles à 500 mètres. Le métro 4 (Bagneux–Lucie Aubrac) se rejoint en 5 minutes via le bus 388. Le RER B (Bagneux ou Bourg-la-Reine) se situe à 1,3 km.

Caractéristiques techniques :

- Surface Carrez : 124,85 m²

- Charges : 365 € par mois

- Taxe foncière : 1863 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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