Appartement 4 pièces · 66 m²

Comme une maison… avec les avantages d'un appartement !

Terrasse exceptionnelle de 60 m² – Bondy Sud, limite Les Pavillons-sous-Bois / Villemomble

Dans une résidence contemporaine de 2023, découvrez ce superbe appartement familial de 66 m², niché au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, à la limite des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse arborée de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

Véritable atout de ce bien, cette terrasse d'angle, sans vis-à-vis et baignée de soleil du matin au soir grâce à sa double exposition, offre un cadre de vie exceptionnel. Recevoir famille et amis, créer un espace détente, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement profiter du calme… cet extérieur unique transforme le quotidien.

Situé au 4ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. Les terrasses des étages supérieurs ainsi que les toitures des niveaux inférieurs préservent naturellement votre intimité tout en laissant entrer une belle lumière naturelle, créant un équilibre rare entre ouverture et tranquillité.

L'appartement comprend :

- Une entrée avec rangements ;

- Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse ;

- Une cuisine ouverte ;

- Trois chambres, toutes avec accès à l'extérieur ;

- Une salle de bains ;

- Des WC indépendants.

- Un parking fermé en sous-sol complète ce bien.

Les atouts du bien

- Exceptionnelle terrasse arborée de 60 m², sans vis-à-vis ;

- Double exposition offrant un ensoleillement optimal toute la journée ;

- Quartier pavillonnaire calme et agréable ;

- Situation idéale à proximité immédiate des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble ;

- Crèches accessibles en 5 à 10 minutes à pied ;

- Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 3 à 5 minutes à pied ;

- Commerces de proximité accessibles à pied ;

- Bus 105 au pied de l'immeuble

- Gare de Bondy (RER E et Future Gare Grand Paris) à 15 min,

- Tram T1 et Future gare Grand Pand Paris Pont de Bondy à 10 min

- Taxe foncière : 1408€

- Charges de copropriété d'environ 190 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau et l'eau chaude ;

- Isolation excellente : charge electricité 35€/ mois

- DPE : C ;

- Aucun travaux à prévoir.

Ce bien rare séduira les familles comme les amateurs de grands espaces extérieurs, à la recherche d'un appartement offrant le confort et la qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'entretien.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

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