Appartement 4 pièces · 80 m²

À Villiers-sur-Marne, découvrez ce bel appartement récent de 5 pièces offrant 80 m² habitables, au dernier étage (5e) d'un immeuble construit en 2026.

Il séduit par son grand balcon d'environ 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou se détendre en extérieur. L'appartement, en excellent état, dispose de trois chambres et d'une belle pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de parking complètent ce bien.

Un secteur idéalement situé :

Commerces : petits commerces aux alentours et centre commercial Les Arcades

Transports : RER E et A à proximité, autoroute A4, pour des trajets faciles vers Paris et les communes voisines

Nombreux espaces verts : parc du 11 Novembre 1918 (200 m), parc Friedberg (300 m), parc de la Villa Michot (500 m)

Écoles à deux pas : nursery school Simone Veil (200 m), école Albert Camus (200 m), école Léon Dauer (600 m), et plusieurs autres établissements maternelles à proximité (Théophile Gautier, Charles Péguy, Charles Perrault, La Maison Bleue)

Un bien familial, lumineux et bien situé, à ne pas manquer.

Caractéristiques techniques

DPE : C

Charges de copropriété : 404 €/mois, comprenant notamment :

Chauffage collectif : 405,44 €/trimestre (≈ 135 €/mois)

Charges générales : 260,53 €/trimestre

Charges du bâtiment : 58,77 €/trimestre

Charges de cage d'escalier : 36,65 €/trimestre

Ascenseur : 29,44 €/trimestre

Eau froide, eau chaude et compteur d'énergie : environ 30 € au total

Deux places de parking : 52,71 € chacune, soit 105,42 €/trimestre (≈ 35 €/mois)

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur dans son projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour toute demande d'éclaircissement, que ce soit sur le bien ou sur les étapes du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.