Maison 3 pièces · 65 m²

Située en plein cœur d'Herblay-sur-Seine, cette maison de ville ancienne de 4 pièces développe environ 64 m2 et offre un vrai potentiel de vie citadine à deux pas de la gare et des commerces.

Il faudra prévoir des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par son cachet, ses volumes bien définis et son organisation qui permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit.

Entrée: le rez-de-chaussée propose une très grande pièce d'environ 14 m2, idéale pour imaginer un vaste espace de rangement, une buanderie confortable ou encore un atelier selon vos besoins.

Au premier étage, grande cuisine d'environ 15 m2, conviviale et pratique pour y installer un véritable coin repas. Dans le prolongement, un salon – salle à manger d'environ 15 m2 forme un espace de vie agréable pour recevoir ou profiter du quotidien.

Le deuxième étage est dédié à la partie nuit, avec une chambre d'environ 14 m2, une petite chambre d'enfant d'environ 9 m2 et une salle d'eau.

La maison bénéficie d'une isolation refaite, d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, des atouts appréciables pour le confort quotidien.

Avec son organisation sur plusieurs niveaux, cette maison de ville pourra tout à fait convenir à un jeune couple, à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un bien bien placé en plein centre à Herblay-sur-Seine.

L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette adresse : la gare d'Herblay, à environ 300 m

. Pour les familles, l'école maternelle Louis Pergaud se situe à environ 200 m, l'école élémentaire Louis Pasteur à environ 300 m, l'école primaire Marie Curie à environ 400 m et l'école Jean-Moulin à environ 800 m. Les plus petits peuvent également bénéficier de la crèche La Maison Bleue – Nurserie Aubépine, à environ 400 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 202 € par an

- DPE : D (consommation énergétique 172 kWh/m2/an)

- Chauffage : individuel au gaz

- Eau chaude : chaudière

Mentions légales :

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