Appartement 3 pièces · 72 m²

A voir la vidéo immersive, très utile, pour découvrir ce duplex.

Entre Belleville, Les Buttes Chaumont et le Canal St Martin, superbe Loft de 87 m² au sol (62,52 m² Carrez + 23,15 m² en sous-sol aménagé et ventilé), vendu en l'état, superbement meublé et équipé (SAUNA, matériel de musculation, etc...), comprenant un bel espace de vie (26 m²), prolongé par une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée à neuf (lave-vaisselle, machine à café pro., four, etc...), une chambre spacieuse (22,47 m²), avec dressing et accès à la cour commune à usage quasi-exclusif (très agréable dès qu'il fait beau).

De style industriel et réalisé avec des équipements et des matériaux haut de gamme alliant Pierre de taille, Inox, Verre et Béton ciré.

2 planchers de verre laissent apparaître le Sous/sol aménagé (23,15 m²), composé d'une grande salle de musculation de 12,40 m² (possible de la transformer aisément en 2ème chambre, plan déjà prévu), avec son tapis de course professionnel, et d'une 2ème pièce de 10,75 m², réparties en une grande douche à l'italienne, un sauna et une belle baignoire lumineuse.

L' ensemble du mobilier et de l'électroménager est grancieusement cédé avec le Loft.

Petite cave d'1,50 m² en sus, au RDC avec point d'eau.

Jolie copropriété très bien entretenue de 15 logements, occupée en majorité par des propriétaires.

3 accès par portes blindées et sécurisés (rue, cour et sous-sol cave).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 2246.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG

Carte T CPI75012021000000813

RCP 500643218