Appartement · studio · 30 m²

Découvrez la vidéo immersive de ce loft d'exception de 29.73 m², alliant charme historique et modernité raffinée.

A 2 mn du M° St-Michel, ce loft occupé par la propriétaire en bureau commercial, est actuellement loué jusqu'à début juillet.

Il donne entièrement sur une jolie cour pavée et végétalisée (suivie par un paysagiste), au sein d'un bel immeuble de 18ème, au coeur d'un des plus beaux quartier historique de Paris.

Le volume, la qualité des finitions et des équipements, et la porte-fenêtres en bois (double vitrage), soigneusement restaurée, créent une atmosphère chaleureuse et élégante, où le passé et le présent se rencontrent avec harmonie.

Avec ses 27 m² de pièce à vivre, ce loft est un havre de paix où chaque mètre carré est exploité avec intelligence.

La cuisine américaine équipée s'intègre parfaitement dans cet espace au nombreux rangements intégrés, offrant une convivialité et une praticité sans sacrifier l'esthétique.

La jolie salle d'eau, avec WC suspendu, complète cet ensemble fonctionnel et raffiné, tandis que la vue sur cour végétalisée vous offre une tranquillité rare dans ce quartier.

Que vous soyez un artiste en quête d'inspiration, un professionnel exigeant ou simplement un amoureux des belles demeures, ce loft sera le cadre idéal pour donner vie à vos projets les plus audacieux. Son standing et son état impeccable en font une pépite immobilière à ne pas manquer.

Situé dans une copropriété bien gérée, à taille humaine (16 lots), avec local à velo récemment refait, ce loft est un placement sûr pour ceux qui recherchent prestige, luxe et rendement locatif. Son caractère unique et son emplacement recherché en font un bien qui saura séduire les plus exigeants.

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG

Carte T CPI75012021000000813

RCP 500643218