Maison 6 pièces · 223 m²

Votre agence immobilière DE KERANGAT vous propose en Exclusivité :

Superbe maison d'architecte plein Sud à Bièvres – 223 m² habitables + studio indépendant – Terrain arboré sans vis-à-vis avec un étang privé.

Située au calme, dans une impasse recherchée, cette magnifique maison d'architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

Édifiée sur un terrain arboré, propriété de 223 m² habitables auxquels s'ajoutent :

• un garage de 42 m²

• un studio indépendant de 34 m²

• un atelier

• une cave et espaces techniques

La maison comprend :

Rez-de-jardin haut :

Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin

Une cuisine fonctionnelle

Deux chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs

Rez-de-jardin bas :

Une seconde pièce de vie idéale pour espace famille, télétravail ou loisirs

Une cave

Une chaufferie

Un vide sanitaire

Les atouts :

Exposition plein sud

Aucun vis-à-vis

Terrain arboré

Etang privé

Studio indépendant parfait pour profession libérale, location ou accueil famille/amis

Architecture originale et beaux volumes

Quartier calme et résidentiel proche du centre-ville

Maison très bien située à proximité immédiate des transports et grands axes.

Localisation :

Centre-ville à 500 m

Gare RER C de Bièvres à 13 min à pied

Bus vers Massy et Vélizy-Villacoublay

Gare TGV et RER de Massy-Palaiseau à 12 min

Plateau de Saclay à 4 min

Accès A86 à 4 min

Accès A10 à 10 min

Aéroport de Paris-Orly à 15 min

N118 vers Paris à 5 min

À proximité des grands pôles économiques et universitaires :

Plateau technologique de Saclay : 5,7 km

École polytechnique : 9,4 km

HEC Paris : 5,2 km

Centre d'affaires de La Boursidière : 4,7 km

Zone d'activités de Vélizy-Villacoublay : 6,1 km

Le mot de l'agent : 'Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, calme, verdure et proximité des grands pôles stratégiques franciliens. Ce bien mérite votre attention '.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 22-04-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CP192012016000013919