Appartement 2 pièces · 39 m²
1/5🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Appartement vendu loué ! Investissement locatif !
Situé à Ivry-sur-Seine, à 10 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry, ce duplex de 2 pièces est idéal pour un investissement locatif aux portes de Paris.
Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement est vendu loué avec un loyer de 1 200 € par mois charges comprises, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels. Proposé au prix de 169 000 €, il offre une rentabilité brute d'environ 8%.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une absence de vis-à-vis. La pièce de vie offre de beaux volumes avec un double séjour permettant différents aménagements. L'espace en duplex avec mezzanine apporte du charme et permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien et de l'adapter aux goûts de son futur propriétaire. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et l'appartement dispose également de rangements pratiques.
La rue est calme et le secteur bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et de plusieurs espaces verts.
Déjà occupé, ce bien permet de percevoir des revenus locatifs immédiatement, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Une belle opportunité pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.
Un second appartement, situé juste en face sur le même palier et disposant d'une configuration similaire, est également proposé à la vente. Une occasion idéale de visiter les deux biens et de comparer.
Je vous réponds avec plaisir !
Caractéristiques techniques
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
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