Appartement 7 pièces · 210 m²

Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du centre de Louveciennes et sa place commerçante, découvrez ce spacieux appartement de 210 m², offrant un cadre de vie privilégié. Ici, tout est en proximité : commerces, écoles, gare, ainsi que de superbes espaces naturels tels que le parc et la forêt.

Rénové avec de beaux matériaux, ce duplex vous séduira par ses vastes volumes, sa luminosité et ses trois terrasses idéalement orientées. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, accessible par ascenseur, cet appartement se distingue par son agencement optimal.

Dès l'entrée, spacieuse et fonctionnelle, vous accédez à un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une salle à manger, tous deux baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées s'ouvrant sur des terrasses sans vis-à-vis, entourées de verdure.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et d'un accès direct à la salle à manger, pour une convivialité optimale. Un bureau décoré de boiseries, vous offre un espace de travail calme et lumineux. Ce niveau comprend également une grande chambre, une buanderie parfaitement aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, et de nombreux rangements.

À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le salon et peut se prêter à divers usages : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire si cloisonnée. Deux chambres spacieuses avec accès à une vaste terrasse exposée plein sud viennent compléter cet étage, qui dispose également d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une seconde place et un box en sus.

Cette résidence sécurisée, entretenue par un gardien, vous garantit un cadre de vie très agréable. Grâce à son emplacement recherché, la qualité de ses finitions et ses volumes généreux, cet appartement est l'alternative idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison, sans en avoir les contraintes.

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 961 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2986.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU

Carte T CPI 7801 2023 000 000 080

RCP MMA PRO-PME 148875034