Appartement 3 pièces · 85 m²
1/10🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Duplex lumineux 3 pièces - Dernier étage - Balcon
Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce duplex lumineux de 67m² carrez, 85m² au sol propose un séjour spacieux doté d'une très belle bibliothèque sur mesure. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5 m² pouvant accueillir table et chaises ou transats. Il y est agréable de s'y installer au calme, sous le store banne et de contempler la nature environnante. La cuisine aménagée et équipée peut s'ouvrir en partie sur le séjour pour ceux qui préfèrent les cuisines américaines. Sur ce niveau, la première chambre dispose aussi d'une vue sur la forêt, des rangements, un espace buanderie et un WC indépendant. L'escalier qui conduit au second niveau abrite d'astucieux rangements. A l'étage une chambre avec deux espaces greniers, un placard aménagé et une salle de bains.
La configuration peut être adaptée selon les besoins et accueillir une salle d'eau à la place de l'espace buanderie du premier niveau et un second WC dans la salle de bains.
Le chauffage est individuel. Une place de stationnement extérieure complète le bien.
L'immeuble et les parties communes sont en bon état. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Le logement est situé à 10 min à pied du centre de Bougival, il est aussi en proximité des commerces de Le Port Marly. Le bus 259 vous conduit vers le RER A de St Germain en Laye ou vers Nanterre. Il est aussi facile de rejoindre le centre de Bougival et de prendre le bus en direction de la gare ligne L ou le RER à Croissy. Les berges de Seine et l'ile de la loge avec ses infrastructures sportives sont toutes proches.
Un bien fonctionnel lumineux et doté d'un extérieur, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Possibilité d'un box vendu en sus.
Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU
Carte T CPI 7801 2023 000 000 080
RCP MMA PRO-PME 148875034