Maison 5 pièces · 114 m²

Maison ancienne, véritable coup de coeur.

A moins de 10 min de la gare, des écoles et commerces de proximité, cette maison ancienne de la fin du XIX est dotée d'un charme fou.

Un joli jardin, sans vis-à-vis, au sud et ombragé vous conduit vers la maison dont l'architecture extérieure comme intérieure vous séduira.

Carreaux de ciment d'époque, cheminées, émaux de Briare, hauteur sous plafond, ferronnerie, boiserie, le charme opère dans toutes les pièces.

L'entrée par un joli perron abrité conduit vers l'intérieur de la maison avec au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine puis une salle de bains qui peut devenir arrière cuisine, buanderie.

Au premier niveau, deux belles chambres sur parquet avec pour l'une d'elle l'accès à une terrasse intime, plein ciel de 23 m², une salle de bains desservant les deux chambres et un WC séparé.

L'escalier, agréablement éclairé par un puit de lumière, conduit au second niveau à une belle pièce de plus de 22 m² qui peut facilement accueillir deux enfants avec pour chacun, un espace grenier pour du rangement.

La maison dispose aussi une grande cave pouvant accueillir atelier, stockage, ainsi que la chaufferie.

Une dépendance accessible par le jardin pourra se transformer en bureau ou salle de jeux par exemple. Les véhicules peuvent se stationner sur le terrain.

Un vrai coup de coeur avec le charme de l'ancien en parfait état et qui saura accueillir votre projet pour lui apporter un confort moderne.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU

Carte T CPI 7801 2023 000 000 080

RCP MMA PRO-PME 148875034