Appartement 3 pièces · 82 m²
1/18🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Dans un secteur résidentiel et calme, découvrez cet appartement d'environ 82 m², situé en étage élevé avec ascenseur, offrant de beaux volumes et surtout deux espaces extérieurs : une terrasse et un balcon.
La résidence bénéficie d'une desserte en bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre les principaux pôles de transports et notamment la ligne 8 du métro. Un emplacement qui conviendra particulièrement aux acquéreurs privilégiant le calme, les volumes et les espaces extérieurs, plutôt que la proximité immédiate des commerces et du métro à pied.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, d'une salle à manger bénéficiant d'un accès au balcon, d'une grande chambre d'environ 16 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.
La configuration actuelle permet également d'envisager une ouverture de la cuisine afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale.
La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour et permet d'aménager un espace extérieur agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Les atouts : étage élevé avec ascenseur, environ 82 m², terrasse + balcon, beaux volumes, grande chambre, potentiel de réaménagement, environnement résidentiel calme et bus à proximité immédiate.
Place de parking en sous-sol disponible en supplément : 15 000 €.
Un appartement à découvrir pour ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs, avec un beau potentiel de personnalisation.
Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.