Appartement 2 pièces · 43 m²
1/9🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Au pied des commerces, de l'animation de la Place du Marché et à seulement 6 minutes à pied du RER A, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces vendu occupé, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et sans vacance locative !
? Les prestations du bien
Situé dans un bel immeuble des années 1930 ayant conservé tout son charme, cet appartement en parfait état (aucun travail à prévoir) se compose de :
Une entrée fonctionnelle
Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée en linéaire (murale)
Une chambre agréable
Une salle de bains moderne avec WC
? Le + : Une cave en sous-sol complète ce bien, idéal pour le stockage.
? Profil Rentabilité & Emplacement
Situation locative : Vendu loué avec bail en cours.
Loyer mensuel : 1 125 € CC (locataire sérieux et en place).
Localisation ultra-recherchée : Emplacement N°1 hyper-centre, commerces au pied de l'immeuble, proximité immédiate des Bords de Marne et des transports (RER A direct Paris).
? En résumé
Surface : 2 Pièces
Étage & Immeuble : 1930
Annexes : Cave
Transports : RER A à 6 min à pied
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.