Appartement · studio · 8 m²

À seulement 2 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Champigny, découvrez cette chambre mansardée située au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien.

D'une surface de 8,48 m² Carrez et 10,50 m² au sol, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits et la verdure.

À rénover et à moderniser, elle dispose actuellement d'un coin kitchenette, d'un espace douche et d'un lavabo. Sa configuration sous les toits permet d'optimiser intelligemment chaque mètre carré.

Le règlement de copropriété désigne le bien comme une chambre mansardée et prévoit un droit d'usage des WC communs situés au 4e étage.

Afin d'illustrer son potentiel, une proposition d'aménagement 3D réalisée à partir des volumes existants permet d'imaginer un espace chaleureux et fonctionnel avec couchage, rangements et coin bureau.

Visuels d'aménagement 3D présentés à titre d'inspiration – non contractuels.

Un bien atypique, idéal comme pied-à-terre, chambre d'appoint, espace personnel ou complément d'un logement situé dans l'immeuble.

Possibilité d'étudier une acquisition en vente à terme selon conditions.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.