Maison 5 pièces · 154 m²
1/14🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Dans un secteur pavillonnaire de Charentonneau, à proximité des bords de Marne et du groupe scolaire Condorcet, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, 4 chambres, un grand jardin à l'arrière et un sous-sol total avec garage.
Une maison lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un véritable extérieur et de la possibilité de créer un intérieur à son image.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant de nombreuses ouvertures et d'un beau parquet. Ses volumes permettent d'organiser confortablement un espace salon et une véritable salle à manger.
La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial, dispose de belles proportions et pourra facilement être repensée dans un esprit plus contemporain.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'arrière de la maison se dévoile l'un de ses principaux atouts : un grand jardin arboré et au calme. Un véritable espace de vie supplémentaire où imaginer terrasse, salon de jardin, repas en famille et jeux pour les enfants.
La maison est également élevée sur un sous-sol total, offrant un garage ainsi que d'importants espaces de stockage.
La maison nécessite une remise au goût du jour, mais ses volumes, sa luminosité, sa distribution et son jardin constituent une excellente base pour créer une belle maison familiale contemporaine.
Côté transports : RER D accessible en environ 11 minutes en bus et métro ligne 8 à environ 19 minutes à pied.
Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.